Maison avec piscine à Chaponost

CHAPONOST 69630
520 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

54 rue du Vieux Bourg

69126 BRINDAS

Réf : 2631
RETOUR A LA VENTE !! OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT, Porte ouverte en prévision, contactez nous rapidement. Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose dans un secteur verdoyant en pleine nature cette maison sur la commune de Chaponost. Si... Voir plus
150 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)
Maison avec piscine à Chaponost

Descriptif

Réf : 2631
RETOUR A LA VENTE !! OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT, Porte ouverte en prévision, contactez nous rapidement. Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose dans un secteur verdoyant en pleine nature cette maison sur la commune de Chaponost. Si... Voir plus
150 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Nombre de terrasse
1
Nombre places parking
4
Piscine
Oui
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Date ERP
14/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
523 kWh/m2 par an
Conso Energ
533 kWh/m2 par an
Surface terrain
6604 m2

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 533 kWh /m².an 523 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 167* kg CO₂/m².an
Note : G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
167 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7510€ et 10210€

Logement à consommation énergétique excessive

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Maison familiale avec grand terrain à Chaponost ! Proche centre

L'agence Guy Hoquet Chaponost vous propose cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à seulement 500 mètres du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel.

Caractéristiques principales:
- Année de construction : 1974
- Surface habitable : 124 m²
- Terrain : 951 m² clos et arboré
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 4
- Chauffage : Gaz
DPE : E - GES : E
- Travaux : Rafraîchissement à prévoir

Emplacement privilégié:
- Cette maison bénéficie d'une situation recherchée :
- À 500 mètres du centre de Chaponost
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Implantée dans un lotissement calme, idéal pour une vie familiale paisible

Description du bien:
Étage principal:
Accessible depuis l'extérieur ou par le rez-de-chaussée, l'étage constitue l'espace de vie principal et comprend :
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Trois chambres
- salle d'eau
- WC indépendant
Cet espace propose une distribution fonctionnelle et agréable, offrant de nombreuses possibilités de modernisation selon vos envies.

Rez-de-chaussée - Espace complémentaire
- Le niveau inférieur dispose d'un véritable potentiel d'aménagement :
- Cuisine nue pouvant être aménagée en logement indépendant, espace professionnel ou zone familiale complémentaire
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Grand garage avec espace de rangement
Cet espace peut convenir parfaitement à un projet de double habitation, profession libérale, ou logement indépendant.

Extérieurs:
Le terrain de 951 m² constitue un véritable atout :
Parcelle spacieuse et bien exposée
Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et résidentiel
Terrain adapté à un projet paysager ou familial

Confort & potentiel:
- Chauffage au gaz
- Maison saine et bien construite
- Fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement
- Configuration permettant différents projets d'aménagement

Les atouts majeurs:

- Situation exceptionnelle proche du centre
- Grand terrain rare sur le secteur
- 4 chambres et possibilité d'aménagements multiples
- Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités
- Quartier résidentiel calme

Prix de vente:
499 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur

Informations et visites uniquement sur rendez-vous
Contact :
Cédric Favre - CFAVRE IMMO
04 78 44 63 75

Estimation offerte de votre bien

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé