Guy Hoquet, agence immobilière à BRINDAS

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Thurins, un super projet de rénovation à finaliser.

Si vous aimez les belles vues, les grand espaces, les maisons atypique, alors ce projet est fait pour vous.

Vous profiterez d'un permis de construire déjà accepté et purgé, il ne vous restera plus que le second oeuvre à réaliser. La maçonnerie ainsi que la toiture ont été rénovés, l'assainissement refait, l'intérieur reste à réaliser selon vos gouts.

La piscine a déjà été prévue et bénéficie d'une vue incroyable sur les vallons.

La surface totale dépasse les 200m² aménageables possibles, le terrain lui dépasse les 3 000m².

Nul besoin de vous en dire plus... vous pourrez laisser votre imagination divaguée pour en faire votre futur petit paradis.

Nous disposons de tous les éléments pour vous permettre de vous projeter et finaliser votre propre projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose dans le centre ville de la commune de Craponne, au sein d'une résidence calme et à proximité immédiate du centre ville, ce vaste T3.

Idéalement situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Craponne, à proximité immédiate des transports en commun, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'une superficie de 73 m² habitables, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein SUD, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.

APPARTEMENT ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE !
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Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de 13m² et ouvrable complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée de placard mural, offrant praticité et optimisation de l'espace. Vous y trouverez également une salle de bain et wc indépendant.

Les points forts de ce bien :
- Appartement au calme proche du centre ville
- Climatisation
- place de stationnement privative en sous-sol
- possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, et de fonctionnalité.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

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Votre agence Guy Hoquet Brindas vous accompagne sur les secteurs de Brindas, Grézieu-la-Varenne, Craponne, Vaugneray, Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Pollionnay, Sainte-Consorce et Marcy-l'Étoile.

Votre agence Guy Hoquet Brindas a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur la commune de Vaugneray, cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité du centre du village et de ses commodités.

Implantée dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des différents services accessibles en quelques minutes seulement, facilitant ainsi le quotidien.

Entièrement de plain-pied, cette maison se compose de quatre pièces principales, offrant une organisation simple et fonctionnelle particulièrement appréciée pour le confort de vie qu'elle procure. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, formant un espace convivial et lumineux. Grâce à sa double exposition est/ouest, cet espace bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

Dans le prolongement de cet espace de vie, vous profiterez d'une véranda, véritable pièce supplémentaire qui vient s'ajouter à la surface habitable de la maison. Cet espace baigné de lumière constitue un lieu idéal pour aménager un salon secondaire, un espace détente ou encore une salle à manger, permettant ainsi de profiter pleinement de la luminosité extérieure tout en étant protégé.

L'espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres, offrant des volumes adaptés pour une famille. Il existe par ailleurs une possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille plus nombreuse, créer un bureau ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.

Un vaste garage de 27 m² est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de stockage appréciable. Ce volume complémentaire pourra également être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, du rangement ou un aménagement spécifique.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 1 300 m², paysagé et agréable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ce bel espace extérieur permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, installation d'une terrasse, espace de jeux pour les enfants ou encore coin détente. Le terrain constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espaces extérieurs, tout en conservant une facilité d'entretien.

La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux afin d'être finalisée. Cela représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Vous aurez ainsi la possibilité de repenser certains aménagements, de choisir les finitions et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'un premier achat avec projet de rénovation, qu'à des profils souhaitant investir dans un bien offrant un potentiel de valorisation intéressant. Sa configuration de plain-pied, son emplacement proche du centre, son terrain généreux et ses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur de Vaugneray.

En choisissant cette maison, vous faites le choix d'un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de la qualité de vie offerte par la commune.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Brindas pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.