Maison avec piscine et dépendance

CHARLY 69390
630 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

54 rue du Vieux Bourg

69126 BRINDAS

Réf : 2565
Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Charly cette maison et son terrain de standing. Venez découvrir cette maison de type 5, idéalement implantée sur un terrain plat, arboré avec soin et disposant d'une piscine. Vous profi... Voir plus
150 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
4 parking(s)
Maison avec piscine et dépendance

Descriptif

Réf : 2565
Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Charly cette maison et son terrain de standing. Venez découvrir cette maison de type 5, idéalement implantée sur un terrain plat, arboré avec soin et disposant d'une piscine. Vous profi... Voir plus
150 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui
Date ERP
02/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
277 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 277 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, pensée pour votre confort au quotidien et WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour aménager un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage avec une buanderie aménagée. Le tout est implanté sur une parcelle de 676 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

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Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Vernaison. Contactez-nous pour une visite, vous allez tomber sous le charme !

Proposé au prix de 680 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur,

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5634G

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé